Logements collectifs
Année
2023
Statut
Académique
Collaborateurs
Projet individuel
Projet de logements collectifs abordant les enjeux spécifiques de l’habitat partagé : densité, intimité, rapport au sol et qualité des espaces communs. L’implantation des volumes s’appuie sur le contexte urbain et paysager pour organiser des logements lumineux et traversants, tout en articulant des parcours et des lieux de rencontre. Le projet interroge une manière d’habiter attentive à son environnement.
© Logements collectifs
Contextualiser
Le projet s’implante dans le quartier du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, sur une parcelle stratégique accueillant des commerces de proximité et un parking. Située à l’interface entre une grande rue passante au nord et un secteur plus calme au sud, la parcelle se distingue par son caractère enclavé et une végétation abondante, formant un véritable cocon intérieur. Ce contraste entre agitation urbaine et atmosphère intimiste constitue le point de départ du projet.
L’une des intentions majeures du projet est la conservation maximale de la végétation existante, notamment les chênes verts et les pins. La parcelle est pensée comme un poumon vert au cœur du quartier, où l’architecture s’efface au profit du paysage. Les toitures végétalisées renforcent cette lecture d’ensemble, donnant depuis le ciel l’image d’un parc habité, continu et préservé.
Requalifier
La pente naturelle du terrain est intégrée comme un élément structurant du projet. La division en bandes et en plots permet de limiter les mouvements de terre et d’accompagner le relief existant. Un parking semi-enterré est implanté dans la zone de plus forte pente, bénéficiant d’un apport de lumière naturelle au sud. Cette stratégie renforce la lisibilité des niveaux et la séparation entre espaces publics, collectifs et privés.
Le projet établit une distinction claire entre espace public et espace collectif. Au nord, les commerces sont repositionnés et mis à distance de la rue par la création d’une place aérée, structurée autour d’un arbre symbolique. Un axe de cheminement pavé traverse la parcelle du nord au sud, permettant aux habitants de rejoindre l’espace public tout en préservant l’intimité résidentielle. L’accès à la résidence collective se fait de manière progressive, marquant une transition nette entre ville et habitat.
Activer le partage
L’implantation s’appuie sur l’analyse du tissu environnant, caractérisé par des hauteurs limitées (R+3 maximum) et des formes récurrentes de bandes et de plots. Ces typologies sont reprises et réinterprétées afin de garantir une insertion harmonieuse dans le quartier. Du nord au sud, les bandes bâties se fragmentent progressivement en plots, créant des respirations paysagères et laissant place aux masses végétales existantes et ajoutées.
Le projet développe 75 logements, du T2 au T5, avec une grande diversité de typologies. Les bâtiments à faible épaisseur garantissent des logements traversants, largement ouverts au sud ou à l’ouest, assurant un apport généreux de lumière naturelle. Les logements en extrémité bénéficient de triple orientation, tandis que les duplex transforment certaines typologies en logements familiaux plus généreux. Des terrasses collectives et des balcons rythment les façades et favorisent les usages partagés.
Le système constructif repose sur des voiles en béton, assurant rationalité et pérennité. Des panneaux coulissants permettent aux habitants de moduler l’intimité, l’ensoleillement et les vues, tout en donnant une dimension évolutive et habitée aux façades. Ces dispositifs participent à la qualité d’usage et à l’animation architecturale du projet.
Avec une emprise au sol limitée à 2 844 m² sur une parcelle de 11 000 m², le projet préserve 74 % de pleine terre, affirmant une volonté forte de sobriété et de respect du site. L’ensemble redonne sens à un cœur d’îlot largement végétalisé, conciliant densité maîtrisée, qualité d’habitat et valorisation du paysage existant.
Totem urbain
Falla y Nada